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¿Qué pasa si mi deuda es menor al valor de los bienes inmuebles/muebles embargados? ¿La diferencia en dinero es mía?

8 abril, 2021

Si recibimos una demanda judicial que nos obliga a pagar una determinada cantidad de dinero, y no lo hacemos, pueden embargar nuestros bienes y derechos para realizar el cobro de esa deuda. Hemos revisado en artículos anteriores los bienes inmuebles que se pueden embargar y los que no, entonces recuerda que la ley señala un listado de bienes que nunca pueden ser embargados, y son los que corresponden a bienes básicos para la existencia de una persona. 

Si recibimos una demanda judicial que nos obliga a pagar una determinada cantidad de dinero, y no lo hacemos, pueden embargar nuestros bienes y derechos para realizar el cobro de esa deuda. Hemos revisado en artículos anteriores los bienes inmuebles que se pueden embargar y los que no, entonces recuerda que la ley señala un listado de bienes que nunca pueden ser embargados, y son los que corresponden a bienes básicos para la existencia de una persona. 

Dentro de estos bienes inembargables se encuentran, por ejemplo: las remuneraciones de un trabajador, las pensiones de alimentos, las herramientas de trabajo, los útiles caseros y de cocina, entre otros. Ahora bien, para entender cuántos bienes exactamente nos podrían quitar en un embargo, la regla general es que debe ser  en proporción al monto total. Por lo mismo, hay que prestar atención y es necesario estar informado.

 

¿Qué pasa si mi deuda es menor al valor de los bienes inmuebles/muebles embargados? ¿La diferencia en dinero es mía?

 

Este tema es importante y es fundamental entenderlo, ya que la ley nos dice que el embargo debe ser totalmente proporcional al monto de la deuda. Esto lo podemos revisar en el siguiente ejemplo:

Una persona que tiene una deuda de $1.000.000 con una empresa o una casa comercial, en principio no puede recibir un embargo de bienes que tengan un valor excesivamente  más alto. De acuerdo a la ley no es posible, por ejemplo, que nos embarguen y rematen una casa con un evidente mayor valor al de la deuda.

Si eres una persona que ha recibido alguna amenaza de embargo de alguna de tus propiedades y el monto de tus deudas es mucho menor, debes tener completa seguridad que en gran parte de los casos eso no puede suceder, la ley cuida de eso. 

En relación a la pregunta de si la diferencia en dinero es tuya, la respuesta es que sí. Sin embargo, esta devolución será siempre y cuando exista una diferencia en dinero al momento del remate descontando los intereses, gastos administrativos y costas judiciales. 

Por otra parte, también se debe considerar que si el bien embargado tiene un valor mayor al monto de la deuda y no se solicita la reducción o sustitución del embargo, el bien probablemente será rematado por un monto más bajo al precio de mercado. 

 

bienes muebles e inmuebles

 

También puedes leer: Derechos de las personas: ¿Qué bienes me pueden embargar y cuáles no?

 

¿Por qué tengo un embargo de bienes inmuebles/muebles que es superior al monto de la deuda?

 

El objetivo de los embargos es garantizar el pago completo de las deudas, incluidos los ajustes, intereses, o multas que correspondan hasta el día que se cancela al 100% la deuda.

En caso de que el monto sea mayor, lo que puede ocurrir es que al momento de pagar la deuda haya aumentado debido a ciertos recargos legales, entonces al comienzo del proceso de cobranza cuando se produce el embargo, se deben embargar bienes por un monto que garantice la deuda en su totalidad, y notarás que puede ser un monto mayor, pero nunca con una diferencia demasiado alta.

Tener que pagar un monto mayor en un embargo, puede obedecer a que los bienes embargados son de difícil realización o que el bien embargado es el único que registra el demandado. 

Finalmente, si el monto de los bienes embargados consideras que no se justifican considerando el monto de la deuda, se puede solicitar la reducción o  sustitución del embargo por otros bienes proporcionales a la deuda, acompañando los antecedentes correspondientes ante un juez, quien decidirá si acoge o no la solicitud, atendiendo especialmente a que el pago de la deuda que se está cobrando quede totalmente garantizado.

 

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